Созаемщик имеет практически одинаковые права с основным заемщиком. Это значит, что он имеет право претендовать на квартиру, на которую оформлена ипотека, но в определенных пределах.
Созаемщик имеет право как на долю в объекте недвижимости или на оформление добровольного отказа от совместной собственности на недвижимость с сохранением обязательств по выплате кредита, так и на получение налогового вычета в случае оформления на него собственности или ее доли.
Созаемщик подписывает договор кредитования и имеет право на долю в квартире, приобретаемой с использованием заемных средств. Если клиент не может оплачивать долг по кредиту, обязанность погашения задолженности переходит к человеку, разделившему с ним ответственность перед банком.
Кто собственник квартиры, купленной в кредит, — я или банк? Безусловно, собственником жилья является заемщик. Однако, оформляя право собственности на квартиру на кредитные средства, Федеральная служба государственной регистрации, наряду с этим, регистрирует залог приобретенной недвижимости в кредит.
Закон говорит, что можно переоформить ипотеку с согласия банка на родственника или третье лицо. Финансовые организации не получают никаких выгод от этой процедуры, но с готовностью идут навстречу клиентам. Процесс регулируется 77 статьей ФЗ «Об ипотеке».
Не включается в состав созаемщиков и не является стороной сделки в 2 случаях: При наличии действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости При наличии нотариального согласия супруга/супруги на заключение кредитного договора
Особенности ипотеки с созаемщиком
Квартиру можно оформить на любого из созаемщиков, а в некоторых банках и на третье лицо. Тот, на кого оформляется квартира в данном случае ...
Супруг или супруга, как и любой другой привлеченный созаемщик должны предоставить в банк аналогичный пакет документов (как и заемщик) для ...
Вернемся к нашему примеру – семейной паре, которая просит помощи и участия в оформлении ипотеки. Аня и Антон выбрали квартиру, но по ...
Как созаемщику по ипотеке взять себе ипотечный кредит. ... Права и обязанности созаемщика. Выход из первой сделки для оформления нового кредита.
Только в случае, если родственник уже идет созаемщиком по ипотеке, квартиру удастся оформить в его собственность.
Вторая половина в обязательном порядке становится созаемщком по договору. Это требование законодательства. Даже если квартира оформляется в собственность одного ...
Чем отличается созаемщик от поручителя ✓ Когда нужны и кто может стать созаемщиком ✓ Риски и нюансы ✓ Права и обязанности ✓ Как оформить ...
34 СК РФ). Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по ...